5-Zimmer-Reihenmittelhaus in der Siedlung Knospengrund
12524, Treptow
5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•102 m² Grundstück
Adresse
12524, TreptowZimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
102 m²Preis pro m²
4.011 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus mit vier Zimmern, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und das Wohnen auf vier Ebenen überzeugt. Eingebettet in eine gepflegte Reihenhaussiedlung vereint diese Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld, die durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und die Betreuung durch eine Hausverwaltung einen angenehmen Rahmen für entspanntes Wohnen schafft. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das separate Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert und verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der zu geselligen Abenden, entspannten Stunden im Freien oder einem Frühstück in der Morgensonne einlädt. Die intelligente Aufteilung über mehrere Ebenen sorgt für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und schafft beste Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag. Ein weiteres Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Der großzügige Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich, Fitnessraum oder privater Rückzugsort. Auch im Untergeschoss setzt sich das durchdachte Platzkonzept fort. Ein geräumiger Kellerraum schafft wertvolle Nutz- und Abstellfläche und sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag. Diese Immobilie verbindet funktionales Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. Mit Wirkung zum 01.10.2026 wird das Hausgeld auf monatlich 152,00 € angepasst. # Ausstattung - Reihenmittelhaus - Baujahr 2002 - ca. 120 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer, 4 Schlafzimmer möglich - Tageslichtbad und zusätzlich ein Gäste-WC - vollunterkellert - Parkplatz inklusive - sehr angenehme Wohnanlage - ab 01.10.2026 152,00 € Hausgeld - Hausgeld umfasst: Müll, laufende Kosten für die Miteigentumsflächen, Gartenpflege, Verwaltung der MEG - PV Anlage 2021 von Enpal gemietet für 178,00 € monatlich, kann bei Bedarf übernommen werden. - inkl. 5 kW Speicher # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.000,00 € - Hausgeld: 141,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 102 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,75 m² - Nutzfläche: ca. 44,47 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage des Berliner Ortsteils Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick. Das gewachsene Wohnquartier ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs präsentiert sich hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen in den angrenzenden Ortsteilen. Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Zu den bekannten Grundschulen im Ortsteil zählen die Schule am Buntzelberg, die Schule am Altglienicker Wasserturm sowie die Schule am Pegasuseck. Für ältere Schülerinnen und Schüler befindet sich zudem das Anne-Frank-Gymnasium im Ortsteil. Verschiedene Kindertagesstätten, darunter die Evangelische Kita Altglienicke, die FiPP Kita Sonnenschein sowie die Kita Krümelnest, ergänzen das familienfreundliche Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Wege innerhalb Berlins und in das Umland. Die nur rund 10 Minuten entfernte S-Bahn-Station Altglienicke mit den Linien S9 und S85 verbindet den Standort direkt mit wichtigen Berliner Verkehrsknotenpunkten sowie dem Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine komfortable Anbindung im Nahverkehr. Mit dem Pkw sind die Bundesstraße B96a sowie die Autobahn A113 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch das südliche Umland schnell erreicht werden können. Der Flughafen BER liegt nur etwa 15 bis 20 Minuten entfernt, während die Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof je nach Verbindung rund 35 bis 45 Minuten in Anspruch nimmt. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! Anbieter-Objekt-ID: 31154Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis480.000 €
