NEU: NACHHALTIG, ALTERSGERECHT & MITTENDRIN - ZWISCHEN SÜDSTADT + RHEIN UND CITY +PROVISIONSFREI+
Adresse
50676, KölnZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
6.949 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Die Lage gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Kölner Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität auf besondere Weise. Zwischen Südstadt, Rhein und City genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das kurze Wege, kulturelle Vielfalt und entspannte Rückzugsmöglichkeiten harmonisch vereint. Bereits vor der Haustür beginnt das echte Kölner Leben: Die beliebte Severinstraße mit ihren charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants, kleinen Boutiquen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Neumarkt eine optimale Anbindung an sämtliche Bereiche der Stadt und macht den Alltag besonders komfortabel – ob für Beruf, Freizeit oder spontane Besorgungen. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Rheinufer. In wenigen Minuten erreichen Sie die Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Ergänzt wird das urbane Umfeld durch kleinere Grünanlagen und ruhige Plätze, die mitten in der Innenstadt angenehme Rückzugsorte schaffen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Universität zu Köln, den Hauptbahnhof, den Rheinauhafen sowie zahlreiche weitere Hotspots der Stadt in kürzester Zeit – bequem und unkompliziert auch ohne Auto. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Wählen Sie aus mehrere maßgeschneiderten Grundrissvarianten: mit separater oder offener Küche als Sonderwunsch. Hier wird Ihr Zuhause zu einem Spiegel Ihrer Persönlichkeit. Durch den großzügig geschnittenen Grundriss ist die Wohnung zudem ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die Wohnung selbst präsentiert sich modernisiert und überzeugt mit einem zeitlosen Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Hochwertige neue Echtholz-Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das vollständig neu gestaltete Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen deutscher Markenhersteller ausgestattet und verbindet modernes Design mit langlebiger Qualität. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Auch energetisch wurde an die Zukunft gedacht: Die wärmegedämmte Fassade sowie die moderne Fernwärmeversorgung sorgen für ein angenehmes Raumklima und machen die Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und bietet einen beeindruckenden Weitblick bis zum bekannten Wasserturm Hotel – der ideale Ort für den ersten Cappuccino am Morgen oder ein Glas Wein in den Abendstunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnangebot mitten im Herzen von Köln.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis549.000 €
