Clever geschnittenes 1-Zimmer-Studio in attraktiver Stadtlage
Adresse
81539, MünchenWohnfläche
27 m²Preis pro m²
7.593 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage mit effizientem Raumkonzept Zum Verkauf steht ein ca. 28 m² großes 1-Zimmer-Apartment in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 in der Balanstraße. Die Immobilie präsentiert sich als ideales Investment: Sie ist zuverlässig vermietet und besticht durch einen Grundriss, der sich deutlich vom Standard der Bauzeit abhebt. Anders als in den baujahrtypischen Grundrissen wurde hier die Kochnische direkt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich integriert. Dieses offene Studio-Design schafft ein helles, weites Raumgefühl und nutzt die gesamte Fensterfront optimal aus. Der kompakte Flur wird dadurch entlastet und bietet wertvollen Platz für eine Garderobe oder einen deckenhohen Einbauschrank. Transparente Kostenstruktur & geringer Verwaltungsaufwand: Ein wesentlicher Vorteil für Sie als Eigentümer: Die Beheizung erfolgt über einen Strom-Mix. Da der Mieter seine Heizkosten direkt mit dem Energieversorger abrechnet, reduziert sich Ihr Aufwand bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf ein Minimum. Zudem resultiert daraus ein vorteilhaft niedriges monatliches Hausgeld, was die Kalkulation der Rendite besonders attraktiv macht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis205.000 €
