Studio zum Kauf
Adresse
10553, Kaiserin-Augusta-Allee, BerlinWohnfläche
39 m²Preis pro m²
4.311 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 39,22 m² Wohnfläche in der Kaiserin-Augusta-Allee 6 in Berlin-Moabit. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 384,45 € monatlich zzgl. 70,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis einDie Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines klassischen Berliner Gründerzeit-Altbaus aus ca. 1905 in unmittelbarer Nähe zur Spree Uferpromenade und der Gotzkowskybrücke- mit Blick auf die Spree.
Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche bzw. Kochnische, Flur, Duschbad sowie einen Kellerraum.
Der Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie des typischen Berliner Altbaucharakters interessantes Entwicklungspotenzial. Lage Die Kaiserin-Augusta-Allee liegt in zentraler und zugleich wassernaher Lage in Berlin-Moabit, direkt gegenüber der Spree-Uferpromenade.
Die Umgebung ist geprägt von Altbauten, begrünten Uferwegen, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Turmstraße mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, ebenso die Berliner Innenstadt, Charlottenburg, der Hauptbahnhof und der Tiergarten.
Moabit zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit Wasserlage und gewachsener Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 384,45 € monatlich zzgl. 70,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein
KONTAKT mobile at thinknewgroup.com Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Kaufabsicht sowie Informationen zum Finanzierungsstatus. Besichtigungstermine erfolgen nach individueller Absprache.
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis169.000 €
