3 Zimmer Wohnung in Dachau
85221, Kr. Dachau - Dachau
3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
85221, Kr. Dachau - DachauZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
6.073 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Hallo biete meine Provisionsfreie Eigentumswohnung 82 qm in dachau an. Es handelt sich um eine Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohn-/Esszimmer, eine sep.Küche ,ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer eine Abstellkammer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschineanschluss Der Balkon ist jeweils vom Wohnzimmer (Südseite) aus begehbar. Wohngeld ist 441 Euro dafon gehen 145 Euro in Rücklage. Schon bereits gemachte Investitionen Komplette Dach wurde 2023 Neu gemacht für ca. 75.000 Euro Die Balkone wurden 2024 Komplett Neu gemacht für 80.000 Euro. Die komplette Außenanlage wurde 2024 mit Pflastersteinen verlegt kosten Gesamt ca . 50.000 Euro Der Durchlauferhitzer im Bad wurde 2024 auch Neu gemacht für 2500 Euro. *Parkettboden und Laminatböden *Neu Kunststofffenster (2010) *Neue Gaszentralheizung (2013) *Neue Heizkörper (2013) *Balkon (Süd) Im Ausenbereich wird die Fassade zeitnah geschdrichen . Dafür haben wir schon Geld im Rücklage depo gespart. Renovierungsbedürftig wehre bei Bedarf das Badezimmer . Die Auto Garage kann für 20.000 Euro extra erworben werden. Die Immobilie kann erst ab November Notariell übertragen werden. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Miete Einnahmen Gesamt 1520 Euro . Miete 1200 Euro Garage 70 Euro Nebenkosten 250 Euro Gesamt 1520 Euro Wenn sie noch Fragen haben kann ich gerne beantworten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis498.000 €
