Reihenendhaus zum Kauf
Adresse
65479, RaunheimWohnfläche
110 m²Grundstück
338 m²Preis pro m²
5.127 €/m²Über diese Immobilie
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte und moderne Reiheneckhaus aus dem Baujahr ca. 2016 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 338 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca.110 m² und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Herzstück bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit höchsten Wohnkomfort bietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon - ein idealer Rückzugsort mit besonderem Charme.
Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich: Neben einem Flur und einem Hauswirtschaftsraum steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Wohnraum, Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann. Da die Immobilie sich in einem Mischgebiet befindet, kann sogar beispielsweise im Kellergeschoss ein Gewerbe angemeldet werden, perfekt für Selbstständige.
Die Immobilie wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Wasserentkalker sorgt zusätzlich für erhöhten Komfort im Alltag. Dank der energieeffizienten Bauweise als KfW-70-Haus sowie dreifach verglasten Fenstern profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse im Erdgeschoss, einem gepflegten Garten sowie einem praktischen Gartenhaus für Geräte und Stauraum. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, die modernes Wohnen mit Funktionalität und Energieeffizienz ideal verbindet. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Raunheim am Main. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Position im Rhein-Main-Gebiet sowie durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch das gesamte Ballungsgebiet schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A67 ermöglichen eine zügige Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler und Vielflieger äußerst attraktiv macht. Raunheim selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und S-Bahn-Anbindungen, gewährleisten zudem eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die nahegelegenen Grünflächen und die attraktive Lage am Mainufer. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien lassen sich hier ideal mit dem Alltag verbinden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, verkehrsgünstige und gleichzeitig lebenswerte Umgebung aus - ein idealer Standort für alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung kombinieren möchten. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis565.000 €
