Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von München Berg am Laim
Adresse
81673, München - Berg-am-LaimZimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
7.202 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer ca.1972 erbauten Wohnanlage in guter und ruhiger Lage in München-Berg am Laim. Über die geräumige Diele bzw. den Flur, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume dieser gut geschnittenen Wohnung. Als ersten Raum betritt man das großzügige Schlafzimmer, welches sich auf Grund des Schnittes ideal möblieren lässt. Es ist, wie das angrenzende Kinderzimmer, zum absolut ruhigen und idyllischen Innenhof ausgerichtet. Gegenüber den beiden Schlafzimmern befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Zentrum der Wohnung bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon gewährt. Dieser ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. An das Wohnzimmer grenzt die separate Küche an, welche praktischerweise über ein Fenster verfügt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Angebot wird von einem abschließbaren Kellerabteil abgerundet. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: kurzfristig möglich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch die perfekte Infrastrukturgarantiert wird. Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2 + U7) von der U-Bahn-Station "Kreilerstraße" oder der Trambahn-Station „Mutschellestraße“ schnell erreicht. Zudem erreicht man die S-Bahn Haltestelle „Berg am Laim“ ebenso fußläufig. Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramerdorf" (A8) und"Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung. Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund-/ sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-20 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 737381Ausstattung
Balkon
Kaufpreis580.000 €
