Über diese Immobilie

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2005 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Flexibilität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht und den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ideal für den Alltag und entspannte Momente. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der ca. 41 m² große Keller. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 212 m² und bietet Platz für individuelle Gestaltung im Außenbereich. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Lage Die Immobilie befindet sich in einer guten und gefragten Wohnlage von Bergisch Gladbach in der Neubausiedlung der Willy Brandt Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Bergisch Gladbach als auch die Metropole Köln schnell erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Ausstattung

Keller

Kaufpreis563.500 €

Preis pro m²4.996 €/m²

Wohnfläche113 m²

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