Provisionsfrei - helle 3 Zimmerwohnung in Olching (kernsaniert)
82140, Olching
3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
82140, OlchingZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
5.769 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Olching. Die Nähe zum Olchinger See sowie zur Amper bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen sonnigen Süd-West-Balkon. Besonders einladend ist der Hauseingang über eine geschützte Loggia. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: - Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen bis zum Steigstrang - Komplette Elektroinstallation erneuert inklusive (neuer Kabel, Schalter und Steckdosen, Sicherungskasten, Netzwerkverkabelung, TV Verkabelung) - Alle Bodenbeläge erneuert (Parkett und Fliesen) - Alle Wände gespachtelt und mit Gewebeeinlage verstärkt Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche die erst 5 Jahre alt ist. Weitere Highlights: - Süd-West-Balkon - Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb - 2 Kellerabteile - Waschraum und Trockenraum - Fahrradkeller - Ruhige und gepflegte Wohnanlage - Gemeinschaftsgarten - Kein Sanierungsstau am Gebäude (Dachsanierung 2026, Fassadensanierung 2019) Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bezugsfrei nach VereinbarungAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis450.000 €
