Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen
Adresse
45133, EssenZimmer
3Wohnfläche
146 m²Preis pro m²
7.575 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Auf dem Gelände, wo jetzt der Bredeney Park mit 47 Eigentumswohnungen entsteht, wohnte ab 1955 der hoch geschätzte Berthold Beitz mit seiner Familie. Die zwischen ca. 103–233 Quadratmeter großen Wohnungen liegen an einer ruhigen Wohnstraße in Bredeney, dem exklusivsten Viertel Essens. Sie sind verteilt auf sieben Stadtvillen und verfügen durch ihre Plateaulage über weite Ausblicke auf den See und die bewaldeten Hänge. Der private Waldpark, der zum Grundstück gehört, sowie das Landschaftsschutzgebiet Heissiwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die vom Bauhaus-Stil beeinflusste Architektur des Bredeney Parks folgt einer klaren, reduzierten Formensprache mit kubischen Gebäudekörpern und Flachdächern. Die Stadtvillen mit 5–8 Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien, im Staffelgeschoss jeweils über eine Dachterrasse – für noch mehr fantastischen See- oder Waldblick. Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 Meter, großzügigen Eingangsbereichen, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern. Die begrünten Dächer sind in ein Regenwassermanagement integriert. Heizung und Kühlung erfolgen über Erdwärmepumpen, welche mit der Sonnenenergie der Fotovoltaikanlage betrieben werden. Der aktuellen Energiewende folgend sollen zusätzliche Dächer mit Solarthermie ausgestattet werden. Damit kann die für die Warmwasserbereitung notwendige Gas-Menge noch einmal deutlich reduziert werden. Aufteilung: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über private Rückzugsräume. - Angrenzend erstreckt sich der Flur mit einer Ankleide bis zum Hauptschlafzimmer mit eigener Freifläche und Masterbad en suite. - Zentral gelegen befindet sich der offene Arbeitsbereich. - Genießen Sie vom Wohn- und Terrassenbereich aus den Ausblick auf Privatpark und Landschaft.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.106.000 €
