TOP Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage !
47877, Willich
165 m² Wohnfläche•307 m² Grundstück
Adresse
47877, WillichWohnfläche
165 m²Grundstück
307 m²Preis pro m²
3.509 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein top gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus zwei Wohnebenen in attraktiver Wohnlage von Willich-Schiefbahn. Das Erdgeschoss beinhaltet mit ca. 75 m2 inkl. der großen überdachten Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit einem Kamin. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus hochwertigen Granitfliesen, die durch die Fußbodenheizung ihre volle Funktionalität erfährt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer inkl. einem großzügigen Badezimmer mit insgesamt ca. 58 m2. Hier besteht der Bodenbelag im Flur ebenfalls aus hochwertigen Granitfliesen. In den zwei Schlafzimmern wurde Echtholzparkett verlegt. Der Keller bietet auf einer ca. 65 m2 Fläche einen zusätzlichen Wohnraum inkl. einem zusätzlichen Badezimmer auf ca. 32 m2. Ein Wasch-und Trockenraum mit der Haustechnik und zwei Kellerräume runden das geräumige Raumangebot ab. Alle zwei Badezimmer im Obergeschoss als auch im Kellergeschoss und das Gäste-WC im Objekt verfügen über zwei oder ein Fenster und sind mit modernen Fliesen versehen worden. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis579.000 €
