Luxussaniert: 3-Zimmer-ETW zum Staunen
65835, Liederbach am Taunus
86 m² Wohnfläche
Adresse
65835, Liederbach am TaunusWohnfläche
86 m²Preis pro m²
3.942 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese kernsanierte Wohnung verdient besonderes Lob: Mit der neuwertigen Ausstattung und dem cleveren Grundriss bietet sie die beste Basis für Eigennutzung oder Vermietung. Kommen Sie mit auf unsere Tour durch die schöne Immobilie. Im großzügigen und sehr gepflegten Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Aufzug, der uns direkt in das 3. Geschoss bringt. Wir öffnen die Wohnungstür und beginnen unseren Rundgang im Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Gleich rechts schließt sich das moderne Gäste-WC an. Durch eine Glastür gehen wir in das ca. 27 m² große Wohnzimmer. Die breite Fensterfront und ein Zugang zum Balkon sorgen für viel Helligkeit und eine tolle Aussicht mit perfekter Südwest-Ausrichtung. Hier ist ausreichend Platz für den Essbereich sowie eine gemütliche Couch-Ecke. Für passendes Licht am Abend sorgen die vielen hochwertigen Deckenspots, die in der gesamten Wohnung installiert sind. Gehen wir weiter in den Flur, von dem die weiteren Zimmer abgehen. Auf der linken Seite befindet sich die vollausgestattete Einbauküche mit praktischen Schubladen und hellen, grifflosen Fronten. Backofen, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine (alles hochwertige Markengeräte) sind bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Auch hier sorgt das große Fenster für beste Lichtverhältnisse und durch seine Anordnung über der Küchenzeile verlieren Sie keinen Platz auf der Arbeitsfläche. Gegenüber besticht das neu gestaltete Bad mit großformatigen, grauen Bodenfliesen. Diese wurden ebenfalls in der Küche, Diele und im Gäste-WC verlegt. Hier ist eine großzügige Wellnessoase mit bodengleicher Dusche mit Regenbrause, Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch entstanden. Die Schubladen unter den Waschbecken sowie die eingearbeiteten Nischen bieten viel Staufläche für alle benötigten Utensilien. Ein paar Schritte weiter gelangen wir in das Schlafzimmer, das mit seinen ca. 15 m² ausreichend Platz für Ihr Bett und Kleiderschränke bietet. Auch dieses Zimmer überzeugt durch eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Treten Sie heraus und genießen Sie die frische Morgenluft mit dem Blick über die Bäume Liederbachs. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² können Sie als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten, ein kleines Kinderzimmer wäre ebenso möglich. Auch dieser Raum besticht durch eine große Fensterfläche über die komplette Breite des Zimmers. Aufgrund der hohen Lage der Wohnung können Sie von hier einen fantastischen Fernblick über den Kelkheimer Klosterberg bis hin zum Staufen genießen. Zusätzliche Stellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil; eine Waschküche und ein Trockenraum sind im Haus ebenfalls vorhanden, wobei für die eigene Waschmaschine auch ein Platz in der Küche vorgesehen ist. Zu der Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Für die Wohngemeinschaft stehen außerdem weitere Parkflächen zur Verfügung, die von Anwohnern und Besuchern genutzt werden können. Die Wohnung wurde in 2020 komplett kernsaniert – diese Sanierung umfasste nicht nur optische Maßnahmen wie neue Bodenbeläge (großformatige Fliesen in grau, Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen), feinverputzte Wände und neu ausgestattete Bäder, sondern auch sämtliche Rohre und modernste Elektroinstallation (verbunden mit vielen zusätzlichen Steckdosen, Spotlights in der gesamten Wohnung und elektrifizierten Rollläden). Für den Eigenbedarf konzipiert wurde hier an nichts gespart. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in 2006 erneuert, der Balkon ebenfalls bereits saniert (Gemeinschaftseigentum) und die Fassade des Hauses neu angelegt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis339.000 €
