Helle top geschnittene Wohnung mit Sonnenbalkon und Nachmittagssonne und sogar provisionsfrei
61440, Oberursel (Taunus)
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Zimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.089 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Hauses. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und hervorragende Stellmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich die geräumige Küche mit bereits vorhandener Einbauküche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Auf der rechten Seite liegen das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die Nachmittagssonne genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf gut geschnittene und helle Räume legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu unserem 360°-Rundgang zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage - bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten - Vielen Dank. # Ausstattung Die Ausstattung ist auf den Bildern und dem 360°-Rundgang ausführlich dargestellt, hier ein kleiner Überblick in Stichpunkten: * Bad mit Wanne und Fenster - vor ein paar Jahren modern und ansprechen renoviert * Küche mit Einbauküche (EBK) und gemütlichem kleinem Sitzplatz * praktische Garderobenschränke im Flur * Isofenster Kunststoff * pflegeleichtes Laminat * Sonnenbalkon nach Südwesten mit Nachmittagssonne * eigenes Speicherabteil im Dachgeschoss * geräumiges Kellerabteil * die Hausfassade wurde vor ein paar Jahren bereits wärmegedämmt und neu verputzt * moderne Haus-Eingangstür * helle Treppenhaus- und Kellerbeleuchtung * schnelles Internet durch Kabelanschluss über Vodafone etc. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort möglich - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Oberursel (Taunus), einer der beliebtesten Wohnstädte im Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet zwischen der Frankfurter Metropole und den weitläufigen Wäldern des Taunus vereint Oberursel urbanen Komfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Wohnhaus liegt im nördlichen Bereich Oberursels in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station der Linie U3 erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Von dort gelangen Sie schnell und komfortabel in die Frankfurter Innenstadt, den Campus Riedberg sowie zu zahlreichen Arbeitgebern im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Auch die nächste Haltestelle des Stadtbus Linie 42 hält gleich "nebenan". Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Taunus. Bereits nach wenigen Schritten erreichen Sie weitläufige Wald- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Auch mit dem Pkw ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahnen A661 und A5 sind in 3 Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Frankfurt, zum Flughafen sowie in die gesamte Rhein-Main-Region. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen – eine Kombination, die in der Region besonders gefragt ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 123.07 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-12-23 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5890Ausstattung
Balkon
Kaufpreis229.000 €
