Einfamilienhaus zum Kauf
45529, Niederwenigern
5 Zimmer•198 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Adresse
45529, NiederwenigernZimmer
5Wohnfläche
198 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
4.246 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Planungsentwurf: DESIGN 13.2Objektbeschreibung
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Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Lage Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Hattingen und hat eine Größe von ca. 615 m² mit Blick ins Grüne.
Der Bebauungsplan sieht eine zweigeschossige Bebauung mit Satteldach vor.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie städtische Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A 44 und den öffentlichen Nahverkehr, kommen Sie schnell ans gewünschte Ziel.
Hattingen liegt südlich des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Essen und Bochum an.
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BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal
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Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmal Ihr passendes Baugrundstück zu finden. Gemeinsam geht es oft besser als alleine!
Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke.
Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke
Erfolgt durch die Bauherren selbst. Weitere Informationen Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.
Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.
Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt.
Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. Stichworte Nutzfläche: 197,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Kaufpreis839.000 €
