Familienfreundliches Reihenendhaus mit Kamin und idyllischem Garten
Adresse
04178, Leipzig - Böhlitz-EhrenbergZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
390 m²Preis pro m²
4.286 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. # Ausstattung - Reihenendhaus in massiver Bauweise - Baujahr 2002 - Außenrollläden - Insgesamt 5 Zimmer - Voll unterkellert - Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut - Partyraum im Kellergeschoss - Zwei Abstellräume und Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Separate Küche im Erdgeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss - Kamin im Wohnbereich - Große Terrasse und gepflegter Gartenbereich - Brunnen im Garten - Gartenhaus - Großes Schlafzimmer im Obergeschoss - Weiteres Zimmer im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss - Voll ausgebautes Dachgeschoss - Großes, flexibel nutzbares Zimmer im Dachgeschoss - Klimaanlage im Dachgeschoss - Garage und zusätzlicher Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: in Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 390 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg im Westen von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage mit viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen, die eine direkte Verbindung über den Westen der Stadt bis in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof bietet. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrsachsen, darunter die Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse rund um Leipzig. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland und wichtige Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 3,6 km Flughafen 6,5 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 6,1 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 6,3 km # Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JIm-13036Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis600.000 €
