Wohnung zum Kauf
12459, Oberschöneweide
95 m² Wohnfläche
Adresse
12459, OberschöneweideWohnfläche
95 m²Preis pro m²
4.200 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Diese einzigartige Altbau, erbaut zwischen 1902 und 1907 vom renommierten Architekten Max Stutterheim, vereint den selten gewordenen Alt-Berliner Charme mit einer außergewöhnlichen architektonischen Glanzleistung. Das denkmalgeschützte Bauwerk, bekannt als "Palais Stutterheim", ist eines der letzten erhaltenen historischen Gebäude dieser Art und beeindruckt mit einer Vielzahl an kunstvollen Details im Jugend- und Heimatstil.Schon beim Betreten des prächtigen Entrees, geschmückt mit plastischen Stuck-Ornamenten, spüren Sie den besonderen Charakter dieses Anwesens. Die imposante Fassade aus Klinker und Fachwerk fasziniert durch ihre einzigartige Architektur. Max Sutterheim setzte vor allem "bodenständige" Materialien wie Backsteine, Werkstein oder Sandstein, Kalksteinquader aus Rüdersdorf bei Berlin, Holz und Schiefer ein.
Besonders der Seitenflügel besticht mit typischen Jugendstil-Elementen, die die Handschrift des Architekten tragen. Stutterheims Monogramm über dem Haupteingang erzählt von der reichen Geschichte dieses Kulturdenkmals.
Der großzügige Innenhof mit seiner idyllischen Gartenanlage ist ein wahres Juwel: Eingefasste Rasenflächen, ein eleganter Springbrunnen, eine romantische Grotte und altehrwürdige Gehölze schaffen eine Atmosphäre der Entspannung. Eine Gemeinschaftsterrasse, ein Teich und eine charmante Remise runden das Bild ab - eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt, die zum Verweilen einlädt.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine perfekte Mischung aus historischen und stilvollen Elementen: Originale Kastenfenster, Kassettentüren und vereinzelt erhaltene Stuckverzierungen unterstreichen den authentischen Altbaucharakter. Jugendstilschränke im Flur verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und zeugen von der kreativen Vielfalt des Architekten.
Diese Wohnung ist ein wahres Meisterwerk der Architektur, das seinen Bewohnern immer wieder neue Entdeckungen bietet. Einzigartig, beeindruckend und von unverwechselbarem Charakter - eine seltene Gelegenheit, ein Stück Berliner Geschichte hautnah zu erleben. Lage Oberschöneweide - der perfekte Treffpunkt für Sport, Kunst und Industrie! In diesem aufstrebenden Viertel von Treptow-Köpenick wächst die Beliebtheit stetig, insbesondere bei der jungen, kreativen und urbanen Gemeinschaft. Die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft verleiht dem Kiez ein dynamisches Flair, das von Studierenden und jungen Berufstätigen geprägt ist.
Die Lage an der Spree, umgeben von beeindruckenden Fabrik- und Produktionshallen mit einzigartiger Architektur, ist ein Magnet für Kunstliebhaber und Eventbesucher. Ausstellungen, Galerien und kreative Events beleben das Viertel und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Für Erholung im Grünen bieten die nahe Wuhlheide und der Tierpark Friedrichshagen mit seinem Schloss perfekte Ausflugsziele, während die Seenlandschaften in der Umgebung für entspannte Sommertage sorgen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der S-Bahnhof Schöneweide sowie die Tramlinien M17 und 27 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Buslinie 165 und der Autobahnanschluss bringen Sie schnell ins Berliner Zentrum oder zum Flughafen BER. Für Fußballfans ist die Alte Försterei, Heimat des 1. FC Union Berlin, ebenfalls in Reichweite.
Oberschöneweide bietet die perfekte Mischung aus Kultur, Freizeit und hervorragender Infrastruktur - ideal für all jene, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur und industriellem Charme verbinden wollen. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist vermietet.
Der Maklervertrag mit der Vendum Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Dies kann durch einen Auftrag zur Immobiliensuche und/oder des Objekt-Exposés erfolgen.
Die Maklerprovision wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (aktuell 19%), derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Kaufpreis399.000 €
