Doppelhaushalte in Berlin Karow zu verkaufen
Adresse
13125, Pankow - KarowZimmer
5Wohnfläche
100 m²Grundstück
315 m²Preis pro m²
4.800 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Verkauft würd hier eine Doppelhaushälfte in Berlin Karow erbaut 1997 von der Firma Schwörer Haus in Holzständerbauweise. Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste WC. Ein Bad im 1.OG ist mit einer Badewanne WC und ein Doppel Waschtisch ausgestattet ( 2011 aufwändig saniert ). Das zweite Bad befindet sich im Dachgeschoss in einer kleinen Einliegerwohnung. Es ist mit einem WT ,WC und einer Dusche ( 2025 saniert ) ausgestattet.. Die Einliegerwohnung ist ca. 20 Quadratmeter groß und weiter mit einer offenen Küche ausgestattet. Die Einliegerwohnung ist über das im Haus liegende Treppenhaus zu erreichen und ist für sich separat abgeschlossen. Ideal für ein Person aus der Familie Das Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss. Dort ist der großer Wohnbereich und Essbereich mit einer offenen Küche. Für gemütliche Stunden ist auch ein Kamin Ofen vorhanden. In der 1. Etage befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer . Alle Holz- Fenster im Haus sind mit Jalousien ausgestattet. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert (beton Keller ) mit einer Stehhöhe von 1,95 m. Der Keller ist groß genug um ihn für Hobby ( Zum Beispiel könnte man eine Sauna einbauen ) nutzen zu können. Das gesamte Haus wird über eine 2024 erneuerte Brennwert- Kombi -Therme (Vaillant ) und Platten- Heizkörper beheizt. Im Keller steht zusätzlich ein 200 l Warmwasser Pufferspeicher, der über die Solaranlage auf dem Dach beheizt wird. Weiterhin befindet sich noch eine Photovoltaik- Anlage auf dem Dach. Diese ist im Moment außer Betrieb, kann aber jederzeit wieder aktiviert werden. Das komplette Haus ist komplett Gedämmt und mit Riemchen verklikert Alle Bleche und Regenrinnen sind aus Kupfer gefertigt. Die hintere Gaube wurde vor ein paar Jahren mit Schieferplatten verkleidet. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1150 € monatlich. Das liegt weit unter dem aktuellen für Karow üblichen Mietspiegel. Natürlich hat der neue Eigentümer die Möglichkeit die Mieter per Eigenbedarfs Kündigung zu kündigen !!! Das Haus liegt in einer guten zentralen Lage. Der S-Bahnhof Karow ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das gleiche gilt auch für die Einkaufsmöglichkeiten Netto und Rewe sind auch fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Weiterhin gibt es eine Sparkasse und mehrere Restaurants in der Nähe. Eine Schule und ein Kindergarten sind mit zum Beispiel zwei Stationen mit dem Bus erreichbar Weiterhin ist das Klinikum Buch (Heliosklinik) mit dem Bus oder dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Mit der S Bahn ist man in 20 Minuten im Zentrum von Berlin . Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Garten mit ca, 315 m². Dort steht ein Carport für ihr Fahrzeug. Die hintere Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Im Garten ist eine Zisterne für das Regenwasser verbaut. Die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar an der Bahnstrecke Berlin - Ostsee. Vor ein paar Jahren wurde eine Schallschutzmauer von der DB errichtet so das man die Bahn Geräusche kaum noch hört . Die Doppelhaushälfte wird privat verkauft ohne Makler also es fallen keine weiteren Maklergebühren an.. Bitte keine Makler anfragen!!!! Sie werden nicht beantwortet ! Wenn ich sie neugierig gemacht habe, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht und ich werde mich dann bei Ihnen melden, um alles weitere zu besprechen. Verkauft wird das Haus wegen Umzug in ein anderes Bundesland.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis480.000 €
