MFH in GE-Erle mit Garten, gute Lage nahe Schloss Berge
45891,
Gelsenkirchen, Erle
17 Zimmer•290 m² Wohnfläche•340 m² Grundstück
Adresse
45891, Gelsenkirchen, ErleZimmer
17Wohnfläche
290 m²Grundstück
340 m²Preis pro m²
1.345 €/m²Baujahr
1907Über diese Immobilie
Makleranfragen unerwünscht! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen insgesamt 290 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr gute Ausstattung. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Mit siebzehn Zimmern und vier Badezimmern und einem tlws. ausgebauten Spitzdach eröffnet sich hier ein vielseitiges Raumangebot. Ergänzend zu den Räumlichkeiten umfasst das Grundstück als Kaufgrund eine Fläche von 340 Quadratmetern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Eigentümerwohnung von 95 qm im EG und 25 qm im 1. OG wird freigezogen, sie ist seniorengerecht, mit ebenerdiger Dusche barrierefrei und wurde erst vor kurzem umfassend renoviert. Die vermieteten, möblierten 1- und 2-Raumapartments im 1. OG bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind weiter Ausbau fähig. Hier liegen auch die beiden ehemals als Büro genutzten Räume der Eigentümerwohnung. Im 2. OG befindet sich eine vermietete 90qm große, komplett renovierte 4-Raum Wohnung mit weiterem 20qm großem Nutzungspotential im Spitzdach. diese Wohnung ist teilmöbliert mit einer Einbauküche. Hier bietet sich ein Blick auf die Veltinsarena. Das Haus wurde fortlaufend, zuletzt innerhalb der letzen 10 Jahre umfassenden renoviert. Die Zuschnitte der Etagen und einzelnen Wohnungen sind flexibel und können leicht angepasst werden. Wasser, Strom und Heizung sind im gesamten Haus neu und energiesparend. Die Mieteinnahmen stellen eine gute Basiseinnahme dar. Das Objekt steht ab Sommer 2026 zur Verfügung.Ausstattung
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis390.000 €
