Stilvolle Altbauwohnung mit Garten & Garage in Köln-Neuehrenfeld
Adresse
50825, Köln - EhrenfeldZimmer
3Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
5.609 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Stilvolle Altbauwohnung mit Garten & Garage in Köln-Neuehrenfeld / Nähe Blücherpark Zum Verkauf steht eine charmante und großzügig geschnittene Altbauwohnung in begehrter Lage von Köln – im beliebten Stadtteil Neuehrenfeld, unweit des Blücherparks in der Grolmanstraße. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verbindet klassischen Altbau-Charme mit einer außergewöhnlich guten Lage und viel Potenzial. Hohe Decken, charakteristische Altbaudetails und der großzügige Grundriss schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Atmosphäre. ECKDATEN - Kaufpreis: 645.000 € - ca. 115 m² Wohnfläche - Hochparterre - Großzügiger Garten - Garage inklusive - Zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt sowie davor (insgesamt bis zu 3 Parkmöglichkeiten) - Großer Kellerraum - Energieausweis liegt vor AUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über: - großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit Gartenzugang - separate Küche mit Gartenzugang - Schlafzimmer - Gäste-/Arbeitszimmer - Badezimmer - geräumigen Flur Der klassische Altbau-Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Platz und Charakter verbinden möchten. Die Wohnung vermittelt eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für alle, die das typische Ehrenfelder Lebensgefühl suchen, ohne auf Komfort und Platz verzichten zu wollen. LAGE Die Wohnung liegt in Neuehrenfeld, in der Grolmanstraße nähe: - Blücherpark - Lenauplatz - Landmannstraße - Ehrenfeld-Zentrum - Nußbaumerstraße Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die KVB-Haltestelle „Nußbaumerstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Neuehrenfeld zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Hinweis Ich bin der aktuelle Mieter der Wohnung und biete diese im Namen meines Freundes sowie des Eigentümers und Verkäufers an. Bei ernsthaftem Interesse stelle ich gerne den direkten Kontakt her und beantworte vorab Fragen zur Wohnung oder zur Lage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis645.000 €
