Familientraum 5-Zimmer-Reihenendhaus; Wohnen wie im Doppelhaus
Adresse
22145, Hamburg, RahlstedtZimmer
5Wohnfläche
166 m²Grundstück
278 m²Preis pro m²
3.602 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das zweistöckige, schöne, familienfreundliche und gepflegte Reihenendhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) auf einem ca. 6930 m² großen Grundstücksareal. Neben fünf einladenden Zimmern zählt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Der Kaminofen im ca. 42 m² großen Wohn-/Essbereich lädt zu behaglichen Stunden mit der Familie und Freunden ein, bzw. lässt einem vom Alltag entspannen. Die Sauna im Keller bietet einem zusätzlichen Wohlfühlkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz auf knapp 40 m². Das Haus wurde 1979 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. Durch den PKW-Stellplatz ist das Auto immer dicht bei. Die Wocheneinkäufe können entspannt nach Hause getragen werden und die Kinder müssen nicht an einer Straße einsteigen. Ebenfalls komfortabel sind die Kellerräume, die neben Platz für die Waschmaschine, Wäschetrockner und Vorräten auch Stauraum für „Dies und Das“ bieten. Auf Grund der sehr schönen Lage in der hinteren Bebauung und der großen Süd-Terrasse mit elektrischer Markise, sowie vom großen Balkon kann man den Garten in vollen Zügen genießen. Speziell für kleine Kinder brauch man hier keine Angst vor vielbefahrenen Straßen zu haben. Der private Gemeinschaftsspielplatz ist in Sichtweite. Die angrenzende Gemeinschaftsfläche mit bewachsenem Wall bietet viel Platz und lädt zu Spiel und Abenteuer ein. Hier kann man in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft entspannt aufwachsen. Neben der Eingangstür mit Kameraspion wurden in den vergangenen Jahren alle Türen und Fenster erneuert. Das ausgebaute Dachgeschoss kann durch Neuaufteilung zusätzlich mit einem Bad umgebaut werden. Ein Wasserablauf ist vorhanden. In dem Gemeinschaftswohngeld sind neben z.B. den Müllgebühren, unter anderem der Gärtner und der Winterdienst enthalten. Das Gemeinschaftswohngeld beläuft sich zur Zeit auf mtl. 132,- €. Der eigene Gartenanteil wird natürlich von einem selbst verwaltet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis598.000 €
