Familienglück perfekt: Gepflegtes Reiheneckhaus mit zwei großen Terrassen & zwei Gartenbereichen
82110, Germering
137 m² Wohnfläche•238 m² Grundstück
Adresse
82110, GermeringWohnfläche
137 m²Grundstück
238 m²Preis pro m²
5.584 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses attraktive Reiheneckhaus in Germering-Unterpfaffenhofen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf drei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Flexibilität. Zwei Terrassen sowie zwei separate Gartenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, während der großzügige Keller zusätzlichen Raum für Hobby, Freizeit oder Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Terrassenbereich sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor. Das Grundstück ist – mit Ausnahme der gemeinschaftlichen Zuwegung – real geteilt. Das Haus ist bis längstens 01.03.2027 vermietet - ein gemeinsam und einvernehmlich zwischen Vermieter und Mieter abgestimmter und durch einen Rechtsanwalt rechtssicher formulierter Aufhebungsvertrag liegt vor. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell EUR 1.863,-.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis765.000 €
