Urbanes Wohngefühl trifft Komfort – großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten in Frankfurt
Adresse
60311, Frankfurt am Main - AltstadtZimmer
5Wohnfläche
134 m²Preis pro m²
10.821 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Urbanes Wohnen mit Stil – Moderne 5-Zimmer-Wohnung im Herzen Frankfurts Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung in zentraler Lage von Frankfurt am Main! Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2015. Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung überzeugt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer und zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Die offene Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt. Ein überdachter Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstellflächen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand – sowohl die Wohnung selbst als auch die Gemeinschaftsbereiche. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 134 m² 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Offene, voll ausgestattete Einbauküche Überdachter Balkon mit angenehmer Ausrichtung Baujahr: 2015 Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen Hausgeld: 700,00 €/Monat Bezugsfrei: 3 Monate nach Kauf **Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung oder Zusendung weiterer Unterlagen, die Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank notwendig ist** # Ausstattung **Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung oder Zusendung weiterer Unterlagen, die Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank notwendig ist** - Moderne Einbauküche vorhanden - Sonniger Balkon mit Südlage - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum vorhanden - Energieeffiziente Fernwärme-Heizung - Gasbefeuerung für zusätzliche Heizoption - 100 Meter vom Main entfernt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 110.000,00 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Toplage in Frankfurt – Wohnen in der Neuen Mainzer Straße, nur wenige Schritte vom Main entfernt Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der renommiertesten Adressen Frankfurts – der Neuen Mainzer Straße, mitten im pulsierenden Zentrum der Mainmetropole und nur ca. 100 Meter vom Mainufer entfernt. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben: Geschäfte, Restaurants, Kulturstätten und wichtige Institutionen sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur ca. 1 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Die Neue Mainzer Straße steht für urbanes Leben auf höchstem Niveau – geprägt von modernen Bürogebäuden, hochwertigen Gastronomiekonzepten und exklusiven Shoppingmöglichkeiten. Kein Wunder, dass diese Adresse zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts zählt. Frankfurt am Main selbst begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus internationalem Finanzzentrum, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie in direkter Nähe zur Skyline und gleichzeitig in zweiter Reihe zum ruhigen Mainufer – ein idealer Ort für Menschen, die das Stadtleben lieben und zugleich Erholung suchen.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Fernbahnhof 0,4 km Autobahn 1 km U/S Bahn 0,2 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,2 km # Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pablo Corallo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1266Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.450.000 €
