Handwerkerschatz in Grunewald – Maisonette mit eigenem Garten, großer Terrasse & Gestaltungsfreiheit
14193, Berlin
93 m² Wohnfläche
Adresse
14193, BerlinWohnfläche
93 m²Preis pro m²
6.129 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Für jeden, der gern selbst mitgestaltet: hier wartet Ihr nächstes Projekt! Wer das Handwerk beherrscht und weiß, was in einer Immobilie steckt, erkennt auf den ersten Blick das Potenzial dieser zweistöckigen Wohnung: Solide Bausubstanz, flexible Grundrissstruktur und ein klar definierter Sanierungsbedarf – alles, was ein lohnendes Eigenleistungsprojekt braucht. Die Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain mit zwei separaten Eingängen und einer internen Verbindungstreppe. Das schafft nicht nur Flexibilität bei der Nutzung, sondern ermöglicht es, Etage für Etage im eigenen Tempo voranzuarbeiten – ideal für alle, die den Innenausbau selbst in die Hand nehmen und Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Im Hochparterre liegen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Bad. Das Souterrain bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Bad – beides nutzungsoffen und ausbaubereit. Dazu kommt ein eigener Gartenanteil: Außenfläche, die ebenfalls Gestaltungsspielraum lässt. Das Fundament stimmt: Fassade erneuert (2019), Balkone saniert (2018), Terrasse neu gestaltet (2022) – alle Sonderumlagen sind beglichen. Das Gemeinschaftseigentum ist in Ordnung. Die Baustelle liegt klar definiert im Inneren der Wohnung, wo echte Handwerksqualität ihren Wert entfalten kann. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1985 umfasst nur zwölf Einheiten in zwei ruhig gelegenen Gebäuden – überschaubar, unkompliziert, ohne großen WEG-Aufwand. Wer Eigenleistung einbringen kann, schafft hier Wert, den man am Markt selten so direkt beeinflussen kann. Eine selten verfügbare Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nicht kaufen, sondern wirklich gestalten wollen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis570.000 €
