Exklusive 4-Zimmer-ETW Berlin Nikolassee, Kleine Wohnanlage, Prov-frei für Käufer (Zehlendorf)
14129,
Spanische Allee, Berlin
184 m² Wohnfläche
Adresse
14129, Spanische Allee, BerlinWohnfläche
184 m²Preis pro m²
7.446 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 4-Parteien-Haus Berlin Nikolassee (Zehlendorf) *** Für Käufer/in provisionsfrei *** Die attraktive, perfekt gepflegte Immobilie besticht auf ca. 184qm durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, hochwertigen Holzboden, umfassende Voutenbeleuchtung und eine gehobene Innenausstattung. Dazu gehören u.a. Fußbodenheizung in allen Räumen, frei stehende Wanne und große Dusche mit Regenpaneel, eine gepflegte, offene Küche mit Gaggenau und ZUG Geräten. Ein Badezimmer und ein Gäste WC zählen neben 3 attraktiv geschnittenen Zimmern, die als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zu der charmanten, modernen Wohnung. Nach Betreten des hellen Flures öffnet sich der Wohn-/Essbereich durch Fensterfronten zur großzügig geschnittenen, sonnigen Terrasse. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Besonders komfortabel: Ein Aufzug im Objekt und eine PKW- Stellfläche mit eigener Ladestation. Auch ein dazugehöriger, sonniger Gemeinschaftsgarten lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. 2025 wurde eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung neu installiert. Alle Angaben ohne GewährAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 184 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.370.000 €
