Gemütliche Hoflage mit Kiez vor der Tür
Adresse
10407, Danziger Str., Pankow - Prenzlauer BergZimmer
1Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
4.405 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Quergebäudes in der Danziger Straße 135 ist eine kompakte Stadtwohnung in ruhiger Lage mit guter Nutzbarkeit. Auf rund 40 m² ist genug Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten, ergänzt durch eine praktische Küchenlösung und ein funktionales Bad. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den gemütlich angelegten Innenhof dieses klassischen Berliner Altbauensembles. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen erlaubt Ihre persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Sie wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft. # Ausstattung + Eigentumswohnung zum Kauf + QG, Erdgeschoss, rechts + Eingang über den ruhigen Hof + sanierungsbedürftiger Zustand + 1 Zimmer + leicht separierte Küche + Wannenbad + gut angebunden (Tram & S-Bahn) + bezugsfrei / unvermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Kaufpreis pro m²: 4.482,00 € - Gesamtfläche: ca. 40,86 m² # Lagebeschreibung Ideale Verkehrsanbindung: Die Tramlinien M4 und M10 fahren und halten quasi vor der Tür, die S-Bahn-Haltstelle "Greifswalder Straße" mit 6 verschiedenen Linien ist ca. 800 m entfernt. Der Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Pankower Ortsteil zeichnet sich durch seinen hohen Altbaubestand und eine außergewöhnlich dichte, hochwertige Infrastruktur aus. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen. Entsprechend liegt das Preisniveau über dem Berliner Durchschnitt und zeigt eine langfristig stabile Entwicklung. Für Eigennutzer wie Kapitalanleger zählt Prenzlauer Berg zu den wertbeständigsten Mikrolagen der Hauptstadt. # Sonstiges Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Wir sind auch ihr richtiger Ansprechpartner, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 198,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 17.06.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 343/G12/E1/Eh1Kaufpreis180.000 €
