Einfamilienhaus mit Scheune und Charakter in Oberboihingen
72644, Oberboihingen
141 m² Wohnfläche•489 m² Grundstück
Adresse
72644, OberboihingenWohnfläche
141 m²Grundstück
489 m²Preis pro m²
2.826 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Manche Häuser kauft man fertig. Andere kauft man wegen der Substanz und macht sie zu seinem eigenen Zuhause. Ein bodenständiges Wohnhaus mit eigener Scheune in einer etablierten Wohnlage. Ein gewachsenes Familienhaus, in dem über Jahrzehnte gelebt wurde und das nun seinen nächsten Bewohner einlädt, ihm sein eigenes Gesicht zu geben. Auf einem rund 489 m² großen Grundstück steht das Wohnhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Klare Raumaufteilung, gewachsene Substanz mit viel Spielraum für eigene Ideen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein historischer Gewölbekeller. Insgesamt rund 75 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung, mit Abstellräumen und Werkstatt. Direkt am Wohnhaus angeschlossen liegt die eigene Scheune: Heute Stell- und Werkstattfläche, perspektivisch viel mehr Hobbywerkstatt, Doppelgarage, Gästehaus, je nach Bauvorlage und Genehmigung sogar als Wohnraum-Erweiterung denkbar. Hier liegt eine der seltenen Reserven, die ein gewachsenes Anwesen so attraktiv machen.Ein großzügig gepflasterter Hof bietet Platz für eine kleine Gartenanlage. Eine offene Fläche, die ihren nächsten Eigentümer auf eigene Ideen bringt. Hier ist gewachsene Substanz da, den letzten Schliff bringt der nächste Eigentümer mit.Ausstattung
Garten
Kaufpreis398.500 €
