Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
63225, Langen (Hessen)Wohnfläche
426 m²Grundstück
536 m²Preis pro m²
3.167 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ein repräsentatives Refugium für höchste Ansprüche!Willkommen in einem Zuhause, das Ästhetik und Lebensqualität auf unvergleichliche Weise vereint. In einer der begehrtesten Adressen am "Unteren Steinberg" erwartet Sie dieses klassisch-moderne Anwesen, das weit mehr ist als nur eine Immobilie - es ist ein Statement für kultiviertes Wohnen. Auf einem ca. 536 m² großen, nahezu uneinsehbaren Grundstück bietet dieses Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 426 m² den idealen Rückzugsort für Individualisten und Familien, die keine Kompromisse eingehen möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre unnachahmlicher Großzügigkeit empfangen. Der repräsentative Eingangsbereich mit offener Treppenkonstruktion und edlen Granitböden setzt den Ton für das gesamte Interieur. Hohe Decken und bodentiefe Fensterfronten fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein loftartiges Wohngefühl, das durch die Verwendung erlesener Materialien wie Marmor und Naturstein perfektioniert wird. Das Herzstück der Hauptebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, der sich kreisförmig um einen modernen Kaminofen gruppiert - ein Ort, der an kühlen Abenden behagliche Eleganz ausstrahlt.
Kulinarische Exzellenz verspricht die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt: Ausgestattet mit Gas- und Induktionskochfeldern, Dampfgarer, Weinschrank und integrierter Kaffeemaschine wird das Kochen hier zum Erlebnis. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit Grillecke, die fließend in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Dank der absoluten Privatsphäre genießen Sie hier ungestörte Stunden im Freien.
Das voll ausgebautes und lichtdurchflutetes Dachgeschoss, krönt den privaten Bereich des Hauses und bietet mit seinen großzügigen Zimmern und luxuriösen Badezimmer einen Rückzugsort der Extraklasse. Jedes Detail wurde hier darauf ausgelegt, Ruhe und Exklusivität zu vermitteln.
Ein besonderes Highlight offenbart sich im Untergeschoss: Die kluge Architektur ermöglicht hier eine außergewöhnliche Flexibilität. Dank eines separaten Bereiches und der großzügigen Raumaufteilung lässt sich hier problemlos eine autarke Einliegerwohnung realisieren. Alternativ bietet dieser Bereich Raum für ein weitläufiges Gäste-Areal oder als Büroräume, das höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi sowie einen hauseigenen Weinkeller, der den perfekten Rahmen für Ihre edelsten Tropfen bildet. Ein weiters Potenzial bietet die ca. 86 m² große Nutzfläche im Untergeschoss, die perspektivisch als Wohnraum genutzt werden kann.
Moderne Technik wie die Fußbodenheizung und Klimatisierung garantiert zu jeder Jahreszeit ein perfektes Raumklima im Erd- und Dachgeschoss. Eine direkt am Haus liegende Garage rundet dieses seltene Angebot ab. Lage Exklusives Wohnerlebnis im Herzen des Rhein-Main-Gebiets!
Das angebotene Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt, im sogenannten "unteren Steinberg". Diese Immobilienlage gilt als echtes Juwel und bietet Bewohnern ein exklusives Refugium, das durch eine gewachsene, gehobene Nachbarschaft und eine Atmosphäre tiefster Geborgenheit besticht. Die Immobilie selbst liegt eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße, was den Durchgangsverkehr minimiert und einen nachbarschaftlichen Ruhepol schafft, der in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Das uneinsehbare Grundstück unterstreicht diesen privaten Charakter und macht den Garten zu einer geschützten Oase der Entspannung.
Für Familien erweist sich dieser Standort als idealer Lebensraum, da er eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen, sicheren Wegen verbindet. Die Bildungschancen für Kinder und Jugendliche sind hervorragend: Von der nahegelegenen, renommierten Wallschule über moderne Kindertagesstätten bis hin zum traditionsreichen Gymnasium Dreieichschule sind alle Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung genügt höchsten Ansprüchen. Neben einer Vielzahl an spezialisierten Facharztpraxen im direkten Umkreis stellt die örtliche Asklepios Klinik eine umfassende Gesundheitsversorgung für alle Generationen sicher.
Der Alltag lässt sich hier äußerst komfortabel gestalten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten - von gut sortierten Supermärkten wie Rewe und Edeka über Bio-Märkte bis hin zum modernen Einkaufszentrum "Lumen" - befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf lückenlos ab. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung einen unschätzbaren Wert: Der angrenzende Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während der bekannte Langener Waldsee als einer der schönsten Freizeitseen der Region im Sommer für Urlaubsflair direkt vor der Haustür sorgt.
Die Stadt Langen glänzt durch ihre strategische Perfektion innerhalb der dynamischen Rhein-Main-Region. Als Bindeglied zwischen den Metropolen Frankfurt am Main und Darmstadt bietet der Standort eine erstklassige Anbindung. Über die Autobahnen A5 und A661 sowie den exzellenten S-Bahn-Anschluss sind der Frankfurter Flughafen und die Frankfurter Innenstadt in nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Dies macht die Lage nicht nur für anspruchsvolle Familien, sondern auch für Pendler, die Wert auf eine schnelle Vernetzung bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen legen, zu einer der ersten Adressen der Region.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine seltene Symbiose aus repräsentativer Exklusivität, höchster Privatsphäre und einer lückenlosen Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt
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https://tour.giraffe360.com/4897ebbe1ddf4cd4961d7ba192830631 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.350.000 €
