4-Zimmer-Wohnung in Toplage Düsseltal – perfekte Kombination aus Eigennutz & Kapitalanlage
Adresse
40239, DüsseldorfZimmer
4Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
4.483 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Düsseldorf, im beliebten Stadtteil Düsseltal, und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Hochschule Düsseldorf, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies gewährleistet eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine perspektivische Eigennutzung. Darüber hinaus bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und eröffnet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage mit späterer Eigennutzeroption. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt in dieser Lage einen gefragten Mehrwert dar.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis399.000 €
