Hochwertig modernes 2 Familienhaus mit Gewerbehalle
58454, Witten
10 Zimmer•260 m² Wohnfläche•2000 m² Grundstück
Adresse
58454, WittenZimmer
10Wohnfläche
260 m²Grundstück
2000 m²Preis pro m²
4.192 €/m²Über diese Immobilie
Eine Immobilie mit Perspektive , ob zur Eigennutzung für Handwerksbetriebe , wohnen und arbeiten an einem Ort oder als Kapitalanlage . Mögliche Nettomiete ca. 75000 € p.a. Vielseitig nutzbare Gewerbehalle ca. 400 qm mit Wohnhaus 260 qm , zwei Wohnungen und zwei Apartment / Büro und drei Garagen mit Sektionaltore und elektrischen Antrieb auf einen 2000 qm großen Grundstück mit einem sehr schönen Garten . Ein Carport für Wohnmobil 3 Meter hoch und 9 Meter lang . Das Wohnhaus wurde 2022/2023 umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet . Neue Miele Küche im Wert von 32000 € . Bäder , Türen , Fussböden Vinyl , Gasheizung , Elektrick mit neuen Unterverteilungen , Heizkörper , Rollladen elektrisch für jedes Fenster , alles neu . 40 qm Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung . Die Obere Wohnung ist mit Balkon und ebenfalls mit einer neuen Küche ausgestattet . Das Haus ist Vollunterkellert . Weiter Ausstattung : Sauna , zwei Alarmanlagen , 5 Videokameras , 3 Außen und zwei Innenkameras . Glasfaseranschluß ist vorhanden . Außemdem haben wir 2026 eine 4000 Watt PV Anlage mit Speicher installieren lassen . Diese deckt ca. 80 % des Stromverbrauchs vom Haus . 11 Kw Anschluß für Wallbox direkt an den Garagen . Das Dach vom Haus wurde 2017 erneuert und gleichzeitig eine Dämmung an der Fassade angebracht . Die Immobilie liegt am Rande eines kleinen Gewebegebiets und hat eine gute Verkehrsanbindung , trotzdem ruhig gelegen . Die Gewerbehalle ist mit einer 3 Tonnen Kranbahn und einem Schwenkkran ausgestattet . Starkstrom vorhanden . Neues Rolltor mit Motor . Sie ist vielsetig verwendbar , zB. Lager oder auch als Produktionshalle . Energieausweiß vorhanden . Der Verkauf ist provisionsfrei . Makleranfragen sind nicht erwünscht . Für weitere Informationen , Bilder oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung . Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht worden . Privatverkauf , daher keine Gewähr bzw. Haftung . Bei Immobilientransaktionen ist und bleibt der notarielle Kaufvertrag das einzig rechtlich bindende Dokument .Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.090.000 €
