Moderne drei Zimmer Eigentumswohnung wohnen wie im Neubau
Adresse
44577, Castrop-RauxelZimmer
3Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
2.250 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Im Rahmen dieses Wohnprojekts stehen derzeit zwei kompakte Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte iRaumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Wohnkomfort. Die kompakte Wohnfläche eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die funktionale Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in einem modernisierten Wohnhaus suchen. Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert – von der Fassade über das Dach bis hin zu den technischen Leitungen. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung. Ein großzügiger Gartenbereich steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Hinweis: Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in der Projektierungs- bzw. Bauphase. Die dargestellten Bilder zeigen Visualisierungen des geplanten Bauprojekts und dienen der Veranschaulichung. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. # Ausstattung Energetisch moderne Wärmepumpenheizung Neue Fenster Umfassende Sanierung von Fassade, Dach und Leitungen Lichtdurchflutete Wohnräume Moderne Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung Teilweise offene Küchen- und Essbereiche Balkone an den Wohnungen für zusätzlichen Wohnkomfort Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Erholung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Juli - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt - Grundstücksfläche: ca. 383 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Merklinde in Castrop-Rauxel und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Castrop-Rauxel-Merklinde mit direkter Verbindung nach Dortmund (RB43) ist fußläufig erreichbar. Zudem gewährleisten die Autobahnen A42 und A45 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 320Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis135.000 €
