Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
71364, Tannenweg, Schelmenholz
3 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
71364, Tannenweg, SchelmenholzZimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.668 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihre attraktive Westausrichtung, viel Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Weinberge.Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m und großzügigen Fensterflächen, die für helle und sonnige Räume sorgen. Die Westausrichtung ermöglicht besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Küche sowie das separate WC wurden bereits modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer sowie die Elektroinstallation entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr, sodass künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, diese Bereiche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2015 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Garagenstellplatz wird für 20.000 € und ein Außenstellplatz für 5.000 € zusätzlich zum Kaufpreis angeboten.
Die Garage wird gemeinschaftlich mit den Eigentümern der beiden benachbarten Gebäude genutzt. Die laufenden Nutzungskosten der Garage (ausgenommen Rücklagenzuführungen) werden dabei auf insgesamt drei Einheiten verteilt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Gerne kann die Wohnung auf Wunsch des Käufers - beispielsweise mit neuem Badezimmer, Bodenbelägen, Malerarbeiten oder Terrassen - schlüsselfertig renoviert übergeben werden. Lage Winnenden ist die älteste Stadt im Rems-Murr-Kreis und zählt rund 29.600 Einwohner. Neben der Kernstadt umfasst Winnenden sieben weitere Stadtteile: Baach, Birkmannsweiler, Breuningsweiler, Bürg, Hanweiler, Hertmannsweiler und Höfen. Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet Schelmenholz.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Tannenweg in Winnenden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Weinberge und Grünflächen.
Winnenden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Entfernungen:
- Kindergarten: 500-900 m, z. B. Evangelischer Kindergarten Christophorus oder Gretel-Nusser-Kinderhaus
- Grundschule: ca. 2,0 km
- Albertville-Realschule Winnenden und zu den Winnender Gymnasien: ca 2,0 km
Einkaufsmöglichkeiten: wenige Minuten zu REWE, EDEKA Reinhardt oder Lidl
- Krankenhaus: ca. 2 km zum modernen Rems-Murr-Klinikum Winnenden
- Bahnhof Winnenden: ca. 1,5 km zum Winnenden
- Stuttgart Hauptbahnhof: mit der S-Bahn S3 in etwa 25 Minuten
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten sowie der schnellen Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis329.000 €
