Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug - ideal für Single, Paar oder Kapitalanleger
44536,
Waltroper Str., Lünen
54 m² Wohnfläche
Adresse
44536, Waltroper Str., LünenWohnfläche
54 m²Preis pro m²
2.296 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im wurde frisch und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Auf ca. 54 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Flur sowie ein modernes Bad mit Dusche. Im Zuge der Renovierung wurden ein neuer Laminatboden verlegt und die Wände frisch gestrichen. Die Wohnung ist klassisch und funktional geschnitten - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung bequem erreichbar macht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist solide gefüllt. Eckdaten: ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Obergeschoss mit Aufzug vollständig renoviert, bezugsfertig Gas-Zentralheizung Hausgeld ca. 296 € / Monat (inkl. Rücklage) nicht vermietet - frei verfügbar provisionsfrei vom EigentümerAusstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis124.000 €
