Charmante Eigentumswohnung in Neuss in attraktiver Wohnlage
41468, Neuss
1 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
41468, NeussZimmer
1Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.207 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
**Objektbeschreibung** Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in solider Massivbauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Die ca. 59 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und wirkt durch das Dachflächenfenster besonders hell und offen. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieterin und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich sowohl ideal als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich. **Lage** Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Neuss Grimlinghausen, einem charmanten und gewachsenen Stadtteil im Süden von Neuss. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnbebauung sowie durch ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld aus. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Rhein mit seinen vielseitigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier profitieren Bewohner von einer Wohnlage mit hohem Erholungsfaktor und besonderer Lebensqualität. Zugleich überzeugt der Standort durch seine gute Anbindung und eine alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, während die Neusser Innenstadt und überregionale Verkehrsverbindungen bequem erreichbar sind. Die Lage vereint damit in idealer Weise ruhiges Wohnen im gepflegten Umfeld mit naturnahem Wohnkomfort und guter urbaner Erreichbarkeit – eine Kombination, die den Standort nachhaltig attraktiv macht. **Sonstiges** HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis250.000 €
