Wohnung zum Kauf
Adresse
22087, HamburgWohnfläche
64 m²Preis pro m²
5.625 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 in zentraler Lage von Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie das solide Wohnumfeld. Viele Teile des Gebäudes wurden in den letzten Jahren erneuert. So wurde das Dach im Jahr 2022 vollständig erneuert und bietet somit einen zeitgemäßen sowie energetisch optimierten Standard. Auch die Fenster zur Straßenseite wurden im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen ausgetauscht. Darüber hinaus wurde das Treppenhaus aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen sind. Zur rechten Seite befindet sich die Küche, während ebenfalls rechter Hand das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer liegt und somit angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist zentral angeordnet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zur linken Seite des Flurs eröffnet sich der großzügige Wohn- und Lebensbereich der Wohnung. Durch die vorhandenen Dachgauben entsteht hier ein besonders angenehmes Raumgefühl mit zusätzlicher Stellfläche und viel Licht, was den Wohnbereich zu einem echten Highlight der Wohnung macht. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, gepflegtem Gebäudezustand und attraktivem Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, unweit der Außenalster. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Lübecker Straße ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto in ca. 10 Minuten als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Außenalster ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen ein. Die HAW Hamburg (Hochschule für Angewandte Wissenschaften Hamburg) erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß, was den Standort besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeitende macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragten Wohnlagen im innenstadtnahen Bereich Hamburgs. Weitere Informationen Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
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www.ppimmo.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
Kaufpreis360.000 €
