Pempelfort - helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Adresse
40477, DüsseldorfZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.462 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon überzeugt mit ihrem attraktiven Wohnungsschnitt und ihrer gefragten Lage im begehrten Düsseldorf - Pempelfort. Helle, gut dimensionierte Räume, in ihrer Funktion getrennt, durch Blickachsen offen gestaltet und eine großflächige Fensterfront verleihen der ca. 64,64 m² großen Wohnungen ihren besonderen Charakter und ein großzügiges Wohngefühl. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage rechts eines soliden Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbefläche im Hinterhof aus dem Jahre Wiederaufbau ca. 1958. Sie erreichen die Wohnung sowohl über das Treppenhaus wie auch über den vorhandenen Fahrstuhl. Ein barrierefreier Zugang ist dabei nicht gegeben. Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele, die angenhem groß ist und von der aus alle Räume erschlossen werden. Links und somit zur rückwärtigen Hausseite orientiert kommen Sie in das helle Schlafzimmer. Dieses verfügt über den Zugang zu einem überdachten, nach Osten orientierten Balkon. Zentral von der Diele aus, liegt einerseits das innenliegende Badezimmer mit WC und Dusche, direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem die Gasetagenheizung installiert ist. Rechts von der Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine zur Straße hin vollständige, bodentiefe und deckenhohe Fensterfront. Ausgesprochen hell und mit einer schönen Verbindung von Innen nach Außen können Sie den Ausblick genießen. Vor dem Wohnzimmer geht rechts der Zugang zur separaten Küche ab. Die aktuelle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, verfügt auf beiden Wänden über Arbeitsflächen. Bei einer zukünftigen veränderten Küchengestaltung bietet sich auf Wunsch auch ausrechend Platz für einen kleinen Tisch. Für die Hausgemeinschaft befindet sich in der ursprünglichen Hausdurchfahrt ein ebenerdiger Abstellbereich für Fahrräder. Dort können Sie Ihr Rad einfach und sicher abstellen. Ein vorhandener Modernisierungs- / Sanierungsbedarf bietet Ihnen das Potenzial die attraktive Eigentumswohnung nach Ihren individuellen Wünschen modern und zeitgemäß auszustatten. Die Wohnung kann dann Ihr zukünftig neues Zuhause, oder Ihre werthaltige Kapitalanlage in urbaner Lage der Landeshauptstadt Düsseldorf sein.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis355.000 €
