Helle 31 m²-Wohnung mit Balkon nahe Bayerischer Platz – frisch renoviert, fre
10779, Treuchtlinger Str., Wilmersdorf
1 Zimmer•31 m² Wohnfläche
Adresse
10779, Treuchtlinger Str., WilmersdorfZimmer
1Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
6.419 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Charmantes 1-Zimmer-Apartment im beliebten Bayerischen Viertel von Schöneberg. Die ca. 31 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Einbauküche und ein gut ausgestattetes Bad. Ein kleiner Balkon mit schöner Aussicht sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfrei – ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.Charming 1-room apartment in the sought-after Bavarian Quarter of Schöneberg. The approx. 31 m² apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained pre-war building and offers a thoughtful layout, a modern fitted kitchen, and a well-equipped bathroom. A small balcony with a nice view adds to the living quality. The apartment has been renovated and is available immediately – ideal for singles, commuters, or as an investment. # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hellen Fronten sowie ein gepflegtes Bad. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, die Fenster sind verglast und sorgen für eine gute Lichtdurchflutung. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon sowie ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Geheizt wird zentral. The apartment features a modern fitted kitchen with light-colored fronts and a well-maintained bathroom. The floor is laid with laminate, and the windows let in plenty of natural light. The apartment includes a small balcony as well as a private cellar compartment. Heating is central. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Bayerischen Viertel, einem der gefragtesten Wohnviertel Berlins, zwischen Bayerischem Platz und Viktoria-Luise-Platz. Die Umgebung ist geprägt von eindrucksvollen Altbauten der Jahrhundertwende und bietet ein urbanes, ruhiges Wohngefühl mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahnlinien U3, U4, U9 in der Nähe), und auch der Kurfürstendamm sowie das KaDeWe sind in wenigen Minuten erreichbar. The apartment is located in the Bavarian Quarter, one of Berlin's most sought-after residential areas, between Bayerischer Platz and Viktoria-Luise-Platz. The surroundings are characterized by impressive turn-of-the-century pre-war buildings and offer an urban yet quiet living atmosphere with excellent infrastructure. Cafés, restaurants, everyday shops, doctors, schools, and kindergartens are all nearby. Public transport connections are excellent (U-Bahn lines U3, U4, U9 close by), and Kurfürstendamm and KaDeWe are just minutes away. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610587.pdf () Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610588.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1610589.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 465616Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis199.000 €
