ERSTBEZUG: TOP geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit ++BALKON++
Adresse
50259, PulheimWohnfläche
88 m²Preis pro m²
5.205 €/m²Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und attraktive Grundriss, der eine ideale Raumaufteilung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bietet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine große Fensterfront führt auf den Balkon und sorgt für viel Tageslicht sowie eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das zentral gelegene Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss weiteren Komfort. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre vorteilhaften Schnitte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Boden- und Malerarbeiten noch nicht abgeschlossen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten – sei es mit Parkett- oder Fliesenboden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch passende Angebote regionaler Fachbetriebe zur Verfügung. Für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregulierung. Eine Photovoltaikanlage unterstreicht zusätzlich die zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Bei der Errichtung des Hauses wurden ausschließlich regionale Handwerksbetriebe beauftragt – ein klares Qualitätsmerkmal. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnkonzept und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis458.000 €
