Einfamilienhaus zum Kauf
22880
3 Zimmer•131 m² Wohnfläche•700 m² Grundstück
Adresse
22880Zimmer
3Wohnfläche
131 m²Grundstück
700 m²Preis pro m²
6.405 €/m²Über diese Immobilie
Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt.Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität.
Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.
Auf rund 130 m² Wohnfläche entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet. Besonders attraktiv: Bereits in der Planungsphase kann das Haus auf Wunsch für einen späteren Homelift vorbereitet werden. So bleibt das Wohnen auch im Alter komfortabel und weitgehend barrierearm. Diese vorausschauende Planung erhöht die Flexibilität und den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.
Das PUR 2 überzeugt darüber hinaus mit moderner KfW-40-Energieeffizienz und der im Standard enthaltenen PROXON-Frischluftheizung. Fußbodenheizung, hochwertige Badfliesen sowie Holzdielen in den Wohnbereichen sorgen bereits in der Grundausstattung für ein angenehmes Wohngefühl.
Gegen Aufpreis ist das Haus auch mit Walmdach erhältlich. Lage WOHNEN IN WEDEL AN DER ELBE
Wedel gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten im Hamburger Westen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit der Nähe zur Elbe und einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Besonders beliebt sind die Elbe, der Schulauer Hafen, die weitläufigen Grünflächen sowie die zahlreichen Rad- und Spazierwege entlang des Wassers. Die Kombination aus Natur, maritimem Flair und Stadtnähe macht Wedel zu einem der attraktivsten Wohnorte der Metropolregion Hamburg.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die S-Bahn sowie die Bundesstraße 431 erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt bequem und schnell.
UNSER KONZEPT: HAUS ZUERST - GRUNDSTÜCK DANACH
Gemeinsam planen wir zunächst Ihr Wunschhaus, ermitteln Ihr Budget und unterstützen Sie anschließend aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Dank unseres Netzwerks aus Eigentümern, Maklern und Projektentwicklern können wir Sie gezielt bei der Grundstückssuche begleiten.
Gerne prüfen wir auch bereits vorhandene Grundstücke auf ihre Bebaubarkeit und die Eignung für Ihr individuelles OKAL-Wunschhaus. Weitere Informationen Sonstiges SONSTIGES
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Der angegebene Gesamtpreis basiert auf einer Beispielkalkulation aus Haus und Grundstück. Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen.
Grundstücksgröße, Lage und Verfügbarkeit können variieren. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Garten
Kaufpreis839.000 €
