Einfamilienhaus zum Kauf
40883, Hösel
4 Zimmer•112 m² Wohnfläche•738 m² Grundstück
Adresse
40883, HöselZimmer
4Wohnfläche
112 m²Grundstück
738 m²Preis pro m²
7.009 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung mit großzügigem Grundstück in Bestlage von Ratingen-Hösel Objekt Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in perfekter Lage, welches im Hinterland gebaut wurde und das Sie über einen gekiesten Privatweg erreichen. Hier wird Privatsphäre großgeschrieben!Mit rd. 112 m² Wohnfläche bietet dieses Haus einem 3-4 Personenhaushalt optimalen Raum zum Leben. Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Ganz klassisch erreichen Sie von hier das Duschbad mit kleinem Fenster sowie den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Ob in der großen Küche, dem großzügigen Essbereich oder auf dem Sofa vor dem Kaminofen mit Blick ins Grüne, aufgrund der nahezu offenen Gestaltung dieses Bereichs ist hier der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Die anliegende Terrasse ist zum Teil überdacht und bietet somit weitere Annehmlichkeiten im Frühjahr, Sommer und Herbst. Insgesamt ist das Erdgeschoss des Hauses geräumig und sehr hell. Über eine schöne Treppe erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Keller! Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene (Schlaf-)Räume inkl. einer kleinen Ankleide sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne. Ein Spitzboden, den Sie über eine Holz-Einschubtreppe erreichen können bietet neben dem geräumigen Keller des Hauses Stauraum für "Dies & Das". Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Baujahr, die im gesamten Haus als Fußbodenheizung konzipiert wurde.
Der Garten geht rund ums Haus und bietet sonnige wie schattige Plätze. Das großzügige Grundstück bietet außerdem noch unzählige, weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es hinsichtlich der Gestaltung eines "Traumgartens" und/oder der Realisierung eines Anbaus - hierzu wurden seitens der Voreigentümer bereits Pläne angefertigt, die nach baurechtlicher Prüfung eventuell übernommen und umgesetzt werden können! Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Stellplatz. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Ratingen-Hösel - einem der attraktivsten und grünsten Stadtteile Ratingens. Hösel zeichnet sich durch seine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten aus. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Der Ortskern von Hösel bietet zudem ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 sind die Innenstädte von Düsseldorf, Essen und Duisburg sowie der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Ratingen-Hösel bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weitere Informationen Sonstiges Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis785.000 €
