Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
Adresse
85748, HochbrückZimmer
4Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
9.518 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Mit rund 93,51 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss viel Raum für ein komfortables Familienleben. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierbarer Küche, der dank großer Fensterfronten hell und einladend wirkt. Zwei Balkone - einer am Wohnbereich, einer an den Schlafzimmern - erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Orte zum Durchatmen. Drei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder, eines mit Wanne, eines als Duschbad, sorgen für entspannte Abläufe im Alltag. Eine klare Grundrissstruktur verbindet hier Großzügigkeit mit Funktionalität Lage FUTURIA bietet die ideale Work-Life-Balance. Am Business Campus und nahe der TU München gelegen, ermöglicht es einen schnellen Wechsel vom Arbeits- oder Lernplatz zum einzigartigen Zuhause. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt die U-Bahnhaltestelle nur 600 m entfernt, und die Münchner City ist in 15 Minuten erreichbar.Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Supermärkte, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte sorgen für eine schnelle Gesundheitsversorgung. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Kletterhalle und Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sind leicht erreichbar. Diese durchdachte Infrastruktur macht das Wohnen äußerst praktisch und komfortabel. Weitere Informationen Sonstiges FUTURIA - ein kluges Investment in die eigenen vier Wände
Lieber Vermögen aufbauen und unabhängig von Mietsteigerungen:
Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf, anstatt das eines Vermieters.
An die Familie und Lieben gedacht: Erblichkeit und Vermögensweitergabe
Wohneigentum stellt ein Vermögen dar, das über Generationen hinweg weitergegeben werden kann. Dies ermöglicht es, ein Erbe und Vermögen für die Familie und die Lieben zu schaffen und einen langfristigen finanziellen Beitrag für nachfolgende Generationen zu hinterlassen.
Sparsam mit nachhaltige Energiekonzepten:
Innovative und umweltfreundliche Energieversorgung reduziert langfristig Betriebskosten und steigert die Attraktivität für kostenbewusste Eigentümer.
Sich verwirklichen und mit entscheiden können:
Als Eigentümer hat man die Freiheit, sein Zuhause nach Belieben zu gestalten und im Wohnquartier mitzubestimmen ohne die Einschränkungen und Zustimmung eines Vermieters beachten zu müssen. Dies ermöglicht eine persönlichere und individuellere Wohnatmosphäre. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 106,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,70 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 005 BA1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis889.900 €
