Helle 2 Zimmer Wohnung am Park – urban wohnen mit grünem Blick
Adresse
04317, Leipzig - Reudnitz-ThonbergZimmer
2Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
3.786 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese sanierte 2 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre freundliche Helligkeit und die direkte Nähe zum Lene Voigt Park. Der kompakte Grundriss ist klar gegliedert und bietet auf überschaubarer Fläche ein komfortables Zuhause für Selbstnutzer, die urbanes Leben und kurze Wege ins Grüne schätzen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur. Gleich nebenan befindet sich der praktische Abstellraum, der Platz für Haushaltsutensilien, Koffer oder Vorräte schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, in den die halbabgetrennte Küche harmonisch integriert ist. Dank des Übergangs von Fliesen im Küchenbereich zu warmem Bodenbelag im Wohnraum entsteht eine angenehme Zonierung, die Kochen und Wohnen optisch trennt und dennoch ein offenes Raumgefühl bewahrt. Das separate Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und liegt ruhig zur Seite, ideal für erholsame Nächte. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Fliesen in neutralen Naturtönen ausgestattet und vermittelt durch die reduzierte Gestaltung einen klaren, zeitlosen Eindruck. Ergänzt wird der Stauraum im Abstellraum der Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, das zusätzliche Lagerfläche bietet. Personenaufzug und denkmalgeschützte Altbauarchitektur im Haus sorgen für Komfort und ein stilvolles Entrée. Nur wenige Schritte vom Lene Voigt Park entfernt, bietet diese Wohnung die seltene Kombination aus Grünoase vor der Haustür und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. # Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Heller Wohnbereich mit halbabgetrennter Küche und moderner Fliesen • Separates Schlafzimmer mit klarer Trennung von Wohn und Ruhebereich • Zeitgemäßes Badezimmer mit Fliesen in neutralen Naturtönen • Praktischer Abstellraum in der Wohnung plus eigenes Kellerabteil • Denkmalgeschützter Altbau mit Personenaufzug in unmittelbarer Parklage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort Bezugsfertig - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Reudnitz-Thonberg vereint urbanes Leben mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und zählt zu den dynamisch wachsenden Stadtteilen Leipzigs. Der Stadtteil ist geprägt von einer vielfältigen Architektur – von charmanten Altbauten über sanierte Gründerzeithäuser bis hin zu modernen Neubauten – und einer lebendigen Mischung aus Studierenden, Familien und Kreativen. Zentrale Straßen wie die Oststraße oder die Riebeckstraße bieten ein buntes Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die das Viertel mit Leben füllen. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Lene-Voigt-Park, das Stünzer Parkareal und der Friedenspark für grüne Oasen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Hochschulen und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar. Reudnitz-Thonberg verbindet Lebendigkeit, Vielfalt und Erholung – ein Stadtteil, der offen ist für neue Ideen und in dem man sich schnell zuhause fühlt.Entfernungen: Flughafen 22 km Fernbahnhof 1,9 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 172.3 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 17.04.2023 - Gültig bis: 16.04.2033 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: REICH49 WE7Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis159.000 €
