Doppelhaushälfte, idyllisch an der Niers gelegen mit Potential
47877, Grenzweg, Willich
5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•921 m² Grundstück
Adresse
47877, Grenzweg, WillichZimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
921 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Über diese Immobilie
Die letzte Kernsanierung fand 1989 statt – jetzt erwartet Sie eine Immobilie im Zustand mindestens renovierungs- bis sanierungsbedürftig, die Ihr Projekttraum werden kann, je nach Anspruch nach einer ordentlichen Renovierung aber auch zeitnah bezogen werden kann. Wohnfläche: ca. 140-170 m² (je nachdem, was man wie mitrechnet – viel Raum für Ihre Ideen!) Durch den Wintergarten betreten Sie das Erdgeschoss und finden dort einerseits Gäste-WC, im letzten Jahr umgebaut zum Gäste Bad mit Toilette, Dusche, Waschbecken Küche, Einbauküche kann übernommen werden, damit für den Start eine Grundlage vorhanden ist, inkl. Induktionskochfeld, Herd und Kühlschrank - Warmwasser hier über ein Untertischgerät Wohnzimmer Quer zur Front gelegen auf der kompletten Grundstücksbreite bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten Raumaufteilung Technik/Lager/"Keller" Vom Flur aus erreichen Sie die "Waschküche", an die der Keller und der Heizungsraum anschließen, die üppigen Lagerplatz bieten und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. Die Heizung ist eine Bosch Brennwerttherme aus 2023. Anderseits erreichen Sie aus dem Wintergarten auch Partyraum/Kneipe Im Stile eines urigen Gasthauses eingerichteter Partyraum für Feiern oder das gemütliche Beisammensein Garage/Werkraum An die gemauerte Garage schließt ein Werkraum an, mit ausreichend Platz für handwerkliche Aktivitäten, im Garten ein weiterer Schuppen mit Abstellmöglichkeiten OG 2 Kinderzimmer Bad mit Dusche & Badewanne - Warmwasser DLE Wohnzimmer/Masterbedroom Schlafzimmer/Ankleidezimmer Das Haus verfügt über einen Vorgarten, der eigentliche Garten liegt aber hinter dem Haus, uneinsehbar und nach hinten raus nur Weiden und Felder. Besonderheiten: Viel Platz für Hobbies (Garage, 2 Schuppen) Großer Garten (921m² Grundstück!) Partyraum/Kneipe L-förmiger, riesiger Wintergarten Nagelneues Gäste-Bad mit Dusche im EG Die Lage – Idyllisch am Niederrhein Das Grundstück liegt idyllisch am Grenzweg in 47877 Willich, direkt an der Niers. In wenigen Fahrminuten (gut mit Auto oder Fahrrad erreichen) liegen in die eine Richtung die Kreisstadt Viersen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen jeglicher Art und einem Fernverkehrsbahnhof, der auch über ÖPNV Anbindung an die großen Zentren der Umgebung bietet. In die andere Richtung, eine kurze Radtour durch die Felder, liegt Neersen, der nächstgelegene der vier Ortsteile von Willich, ebenfalls mit Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs und sowohl Kindergarten als auch Grundschule.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis375.000 €
