3 Zimmer Wohnung in Germering bei München, v. privat zu verkaufen
Adresse
82110, GermeringZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
5.802 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Germering – provisionsfrei von privat zu verkaufen. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Eine Kontaktaufnahme durch Makler ist nicht erwünscht! Eckdaten: 3-Zimmer-Eigentumswohnung 1. Obergeschoss Provisionsfrei von privat Baujahr: 1980 Barrierefrei mit Lift Süd-West-Balkon Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) Gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz Zentralheizung Aldi und Lidl in der Nähe Objektbeschreibung: Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Germering und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen 2019 erneuerten Lift zugänglich. Neben drei einladenden Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört eine voll ausgestattete Einbauküche. Außerdem stehen ein großer Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie ein gepflegter Trockenraum zur Verfügung. Der Pkw-Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) befindet sich direkt neben dem Hauseingang. (zzgl. 20.000,00 €) Die Wohnung ist derzeit als WG vermietet. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Energieausweis: Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 134 kWh/m(m2.a) Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdgas Ausstattung: Bad und WC erneuert – 2018 Fenster in allen Zimmern erneuert – 2013 Lift erneut – 2019 Laminatboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Steinboden in Badezimmer, WC, Küche und Flur Einbauküche Süd-West-Balkon Großer Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Trockenraum – 2 Stück. Tiefgaragenstellplatz direkt am Hauseingang Lage: Die Lage der Immobilie ist ideal und besonders familienfreundlich. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen eigenen Spielplatz im Innenhof. Aldi und Lidl befinden sich in direkter Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Rewe sind ebenfalls bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen, , Ärzte, Hallenbad, Bibliothek sowie die Germeringer Stadthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Harthaus und Germering-Unterpfaffenhofen (S8 – direkte Verbindung zum Flughafen München und Münchner Hauptbahnhof ohne Umsteigen) erreichen Sie in ca. 10–15 Gehminuten. Auch die Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Fünf-Seen-Land sind vielfältig: Badeseen, Freibad, GolfRange, Tennisanlagen sowie das Cineplex-Kino im GEP-Einkaufszentrum bieten einen hohen Freizeitwert.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis499.000 €
