Wohnung zum Kauf
Adresse
45665, RecklinghausenWohnfläche
107 m²Preis pro m²
3.355 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Streichen und Einziehen ist hier möglich - genießen Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an.Wir stellen Ihnen hier eine großzügige und gut aufgeteilte moderne 4-Raum Erdgeschosswohnung mit offener Küche vor, die viele Ihrer Wünsche erfüllt.
Das Haus, in welchem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde ca. 2016 in massiver Ausführung im KfW-70-Standard mit Keller und Tiefgarage gebaut. Dieses seltene Wohnungsangebot ist für Menschen jeden Alters interessant und für eine Familie mit bis zu zwei Kindern ideal.
Als Mittelpunkt des familiären Lebens überzeugt der Wohn-/Essraum mit der offenen Küche - auch aufgrund der bodentiefen Fenster und den Panorama-Türelementen mit viel natürlichem Lichteinfall. Dem Küchenbereich ist eine Abstellkammer mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner angegliedert, abgegrenzt durch eine platzsparende Schiebetür. Ein Gartenteil ist dieser Wohnung per Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugestanden. Der Zugang zum Garten ist direkt aus dem Wohn-/Essbereich sowie aus dem Schlafzimmer möglich.
Weitere Highlights der Wohnung auf einen Blick:
- eigener Eingang ("Haus-im Haus") unabhängig vom allgemeinen Treppenhaus
- geräumige, moderne Eigentumswohnung
- Wohnfläche wie in einem Einfamilienhaus (106, 96 m²)
- junges Baujahr 2016
- viel natürlicher Lichteinfall dank bodentiefer Fenster & Panoramaschiebetür
- zeitlose Einbauküche (2017) mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche & Badewanne
- breite Türen (Rollstuhl geeignet)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
- pflegeleichte Oberböden (helle, großformatige Fliesen)
- Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- zwei Terrassen nach Westen bzw. Süden
- Kellerraum zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
Zusätzliche Informationen zur Aufteilung der Wohnung und deren Ausstattung finden Sie unter dem Punkt "Beschreibung Ausstattung" und bei der Objektbeschreibung im Exposéanhang.
Der Hausgemeinschaft stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 410,-- Euro, darin enthalten sind Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasserbereitung, Außenanlagenpflege, Gebäudereinigung, Hausmeisterservice, Hausverwaltung und Gebäudeversicherung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage u.v.a.m. Lage Recklinghausen - Suderwich ("Surk") ist ein beliebter Stadtteil und besticht mit (s)einem dörflichen Charme. Die umliegenden Felder und Waldgebiete laden zum Spazierengehen ein. Umliegende Naherholungsgebiete wie die Brandheide, der Becklemer Busch, das Naturfreibad, ein Kletterpark, ein Tennisplatz, Fußballplatz, Sporthalle, Spielplätze sowie die als Radweg ausgebaute König-Ludwig-Trasse (Auffahrt in ca. 100m Entfernung) bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.
Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, Gaststätten, Eisdielen, Cafés und Restaurants ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und ist neben der Wassermühle ein beliebter Treffpunkt.
Infrastruktur
. Edeka und Getränkeshop (mit Lieferservice), Aldi, Lidl und Bäckerei
. Paketshop (DHL)
. Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Optiker
. Kindergärten, Grund- u. Gesamtschule
. Sparkassenfiliale
. Frisöre, Kosmetikstudios, Blumenfachhandel, Boutique, Schreibwarenhandel
Verkehrsverbindung
. nahe Anbindung an die A2 mit Verbindung zur A43
. Öffentlicher Nahverkehr (Bus)
. Die Recklinghäuser Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus sehr gut zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Immobiliengebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben - man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer aktuellen FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG. Terminabstimmungen unter 02361 205-2391.Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an.
Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis359.000 €
