Doppelhaushälfte mit großem Garten - Westpark
81377, Einseleweg,
München, Sendling-Westpark
4 Zimmer•97 m² Wohnfläche•489 m² Grundstück
Adresse
81377, Einseleweg, München, Sendling-WestparkZimmer
4Wohnfläche
97 m²Grundstück
489 m²Preis pro m²
13.918 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Großzügige Doppelhaushälfte in traumhafter Lage mit wunderschönem Garten – bestens geeignet für Familien und/oder Paare! Das Objekt umfasst ca. 97 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben Gäste-WC und Diele die Küche und das zur Südseite gelegene, lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick in den traumhaften Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Im ersten OG sind 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, sowie Bad und Abstellkammer verortet. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zur überdachten Loggia. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizungsraum, die Waschküche, sowie 2 Vorratsräume. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von 489 m². Der sehr gepflegte Garten hat eine Süd-Ostausrichtung und ist von der Straße abgewandt. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Auf dem Grundstück befindet sich eine abschließbare, sehr gepflegte Einzelgarage sowie ein Stellplatz. Darüber hinaus bietet das Grundstück bauliche Erweiterungs- und Anbaumöglichkeiten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.350.000 €
