Refrath: Lichtdurchflutete Wohnung direkt am Feld mit Blick in das Grüne!
51427, Bergisch Gladbach
3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
51427, Bergisch GladbachZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.667 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit einem großzügigen Balkon der einen traumhaftem Blick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Der bestehende Mietvertrag wurde am 01.09.2013 geschlossen. Im Falle eines Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist neun Monate. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 14,8 m² Fläche, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen bietet. Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Sowohl die Vorder- und Rückfassade als auch das Dach wurden vollständig erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern vielfältige Perspektiven. Immo Paradise 758b568e 8368b2f7 515792#3898 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Bodenbelag: Kunststoff # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in Refrath am Stadtrand von Bergisch Gladbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen. Supermärkte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was für eine gute Infrastruktur sorgt. Bergisch Gladbach liegt in der Metropolregion Rheinland und verbindet ländlichen Charme mit urbanem Flair. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt von Köln als auch das Bergische Land schnell erreichbar. Bergisch Gladbach zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die Region um Bergisch Gladbach ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Umgebung ein, während Schlösser und Burgen die Geschichte der Region widerspiegeln. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges Aktuelle Miethöhe = Kaltmiete 700 €, nächste Mieterhöhung möglich zum 01.10.2026 Hausgeld Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Impressum Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR Friedenstraße 14 B 50259 Pulheim Tel: 02234 – 4 35 29 05 Mail: om@mikaeli-immofinanz.de Geschäftsführung: Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay Oliver Muntz +4915202690975, +4915202690975 Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR # Energie - Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.03.2018 - Gültig bis: 13.03.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 515792#3898Ausstattung
Balkon
Kaufpreis275.000 €
