Reihenmittelhaus in Köln Porz
Adresse
51143, Köln - PorzZimmer
5Wohnfläche
129 m²Grundstück
184 m²Preis pro m²
4.961 €/m²Baujahr
2007Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ein klares, funktionales Raumkonzept und bietet mit insgesamt 5 Zimmern auf drei Wohnebenen idealen Platz für Familien und das Arbeiten von zu Hause. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand direkt bezogen werden. Zum Objekt gehören eine eigene Garage sowie ein Pkw-Stellplatz. 1. Erdgeschoss (52,66 m2) Der Eingangsbereich führt durch einen gefliesten Flur mit Platz für eine Garderobe direkt zum zeitlosen Gäste-WC. Die Küche auf dieser Ebene ist als praktische Teeküche eingerichtet, ideal für die unkomplizierte Bewirtung im Wohnbereich. Der restliche Teil der Etage wird vom großzügigen Wohnzimmer eingenommen. Durch die bodentiefen Fensterelemente blickt man direkt in den Garten. Von hier aus gelangt man auf die gepflasterte Terrasse, die den Wohnraum in den wärmeren Monaten perfekt erweitert. 1. Obergeschoss (46,09 m2): Die erste Etage bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses: Drei separate Zimmer: Die Räume weisen einen gut geschnittenen Grundriss auf. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich, die Räume lassen sich flexibel nutzen. Das Badezimmer: Das hell geflieste Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und eine optimale Belüftung. Dachgeschoss (30,71 m2): Im Dachgeschoss befindet sich das voll ausgebaute Studio. Mit über 30 m? Grundfläche und gemütlichen Dachschrägen bietet dieser Raum eine ganz eigene Qualität. Große Dachflächenfenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Kellergeschoss (46,16 m2): Der vollständig ausgebaut Keller bietet deutlich mehr als klassischen Stauraum. Hier befindet sich die eigentliche, voll ausgestattete Hauptküche des Hauses. Neben dem Küchen- und Aufenthaltsbereich bietet die Ebene einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Erdgeschoss: Genießen Sie angenehme Wärme durch die installierte Fußbodenheizung. Für Ihre Privatsphäre und den optimalen Lichtschutz sorgen komfortable elektrische Jalousien. Ober-& Dachgeschoss: Die weiteren Etagen sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet, die für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Hier finden Sie manuelle Jalousien vor. Energie & Technik: Das Dachgeschoss beherbergt die moderne Gas-Therme, die erst im Mai 2026 neu installiert wurde Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohnstraße (Glasstraße) im Kölner Stadtteil Porz. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken, beinden sich im nahen Umkreis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur S-Bahn und Straßenbahn optimal gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen A59 und A4 in wengen Minuten erreicht, wodurch eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zum Flughafen Köln/Bonn bestehtAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis640.000 €
