Exklusive Villa auf der Ellerhöhe – lichtdurchflutetes Wohnen mit großzügigem Raumkonzept
Adresse
61352, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
344 m²Grundstück
1018 m²Preis pro m²
9.157 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In ruhiger und gefragter Lage auf der Ellerhöhe überzeugt diese Villa als stilvoller Rückzugsort auf einem sonnigen Grundstück mit wohltuender Privatsphäre. Dieses besondere Anwesen umfasst ein repräsentatives Haupthaus sowie einen separaten Anbau. In den Jahren 2014/2015 wurde die Immobilie von einem renommierten Architekten umfassend modernisiert, während der Anbau zugleich erweitert wurde. So entstand ein stimmiges Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, moderner Technik sowie einem großzügigen Konzept. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Weitläufigkeit, Licht und eine harmonische Verbindung von Eleganz und Komfort prägen das Raumgefühl. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zum Garten hin und geht fließend in das stilvolle Esszimmer über – ein Ort für gesellige Abende und besondere Momente. Die geräumige Küche ergänzt das Erdgeschoss ebenso wie ein ruhiges Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne und ein geschmackvolles Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort: Das üppig dimensionierte Hauptschlafzimmer mit Ankleide und hellem Bad en suite bietet ein Höchstmaß an Annehmlichkeit. Vom Balkon aus genießen Sie beeindruckende Sonnenuntergänge über dem Taunus. Drei weitere, nahezu gleich große Räume sowie ein zusätzliches Bad schaffen Platz für Familie und Gäste. Ein weiterer Bereich kann flexibel als Homeoffice genutzt oder bei Bedarf zu einem zusätzlichen Bad umgestaltet werden. Ein separater Teil ist für die Einliegerwohnung gedacht – zwei gut geschnittene Zimmer mit jeweils eigenem Bad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder konzentriertes Arbeiten. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Eine Wellness- und Fitnessoase mit Sauna und Dusche lädt zur Entspannung ein, während der Weinkeller besondere Genussmomente verspricht. Ergänzt wird diese Ebene durch wohnlich ausgebaute Räume für Hobby oder Spiel sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück mit teilüberdachter Terrasse bietet viel Sonne und Freiraum im Grünen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die direkt angebundene Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder und alles, was zum aktiven Leben dazugehört. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen – geprägt von Großzügigkeit, Qualität und einer der besten Lagen Bad Homburgs. Hier finden Sie einen Lebensraum, der Ruhe, Stil und Lebensfreude auf einzigartige Weise vereint. Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis3.150.000 €
