Maisonette zum Kauf
65760, Niederhöchstadt
4 Zimmer•119 m² Wohnfläche
Adresse
65760, NiederhöchstadtZimmer
4Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
5.021 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Diese besondere Maisonette Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich privates Wohngefühl. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das deutlich mehr bietet als eine klassische Wohnung.Der helle Wohnbereich und Essbereich überzeugt mit edlem Eichenparkett, angenehmer Großzügigkeit und einem direkten Bezug ins Grüne. Die hochwertige Alno Vollholzküche wurde 2020 erneuert und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und weiter in den privaten Garten mit ca. 53 m², eine seltene Kombination, die fast hausähnliches Wohnen ermöglicht.
Auf der unteren Ebene befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig modernisiert und überzeugt mit italienischen Feinsteinfliesen, klarer Gestaltung und hochwertiger Ausführung.
Die Wohnung wurde über die Jahre mit viel Gespür für Qualität weiterentwickelt. Parkett, Küche, Bad sowie Balkon, Terrasse und Garten wurden modernisiert und harmonisch aufeinander abgestimmt. So entsteht ein gepflegtes, hochwertiges und sofort überzeugendes Gesamtbild.
Ein Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller, ein Duplexstellplatz sowie zusätzliche gemeinschaftliche Stellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung ist derzeit an solvente Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000 €, hinzu kommen 50 € für den Stellplatz sowie 300 € Nebenkostenvorauszahlung.
Das Mietverhältnis besteht seit September 2025. Für den zukünftigen Eigentümer ergibt sich dadurch eine flexible Ausgangssituation: Die Wohnung kann als langfristig attraktive Kapitalanlage weitervermietet werden. Alternativ besteht, bei entsprechendem Eigenbedarf, die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. Lage Eschborn Niederhöchstadt zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im westlichen Umfeld von Frankfurt am Main. Der Stadtteil verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung in die gesamte Rhein Main Region.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer angenehm familienfreundlichen Atmosphäre. Parks, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und schaffen eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Erreichbarkeit. Frankfurt am Main, der Flughafen, Eschborn Süd sowie die großen Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut eingebunden, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle eignet, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Eine Lage, die Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit auf sehr überzeugende Weise vereint. Weitere Informationen Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
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Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis599.500 €
