Wohnung zum Kauf
45472, Heißen-Fulerum
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
45472, Heißen-FulerumZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.700 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Senden Sie mir sehr gern eine schriftliche Anfrage. Ich komme schnellstmöglich persönlich auf Sie zu.Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mülheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und angenehmer Raumaufteilung.
Die rund 70 m² große Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtzustand.
Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch Malervlies an den Wänden, moderne Bodenbeläge sowie integrierte Halogenspots in allen Räumen unterstrichen wird.
Der Wohnbereich bietet angenehme Raumgrößen und einen ruhigen Blick in den Gartenbereich. Das Tageslichtbad wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Moderne Sanitärobjekte, eine Handtuchheizung sowie ein neuer Durchlauferhitzer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Auch die Elektrik wurde bereits erneuert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Fliesen- und moderne Laminatböden unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Ein besonderes Plus stellt der zur Wohnung gehörende Gartenanteil dar, der einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz und einen eigenen Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil im hinteren Gemeinschaftsgarten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 ist vollständig unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche. Lage Die Immobilie befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Fulerum, direkt am Rhein Ruhr Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die umliegenden Städte Essen, Oberhausen und Duisburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A40 und A52 sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Zentren des Ruhrgebiets. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage auch für Familien attraktiv.
Freizeit & Erholung
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Wohnlage sowie der vorhandene Gartenanteil unterstreichen den wohnfreundlichen Charakter der Immobilie. Weitere Informationen Sonstiges und Anfrage Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie, in Mülheim präsentieren zu dürfen!
Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich darzustellen. Sämtliche Informationen dieses Angebots, basieren auf den Auskünften, Angaben und Unterlagen des Eigentümers, eine Haftung für Alea Immobilien wird somit vollständig ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermarktung anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche, vom Interessenten zur Verfügung gestellten, Unterlagen werden absolut vertraulich behandelt, nicht an Dritte weitergeleitet und nach Projektabwicklung vernichtet. Sämtliche dem Empfänger zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen unterliegen dem Weitergabe Verbot.
Der Makler-Vertrag mit Alea Immobilien Inh. Marina Schmidt, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., wird dem Käufer, bei Unterzeichnung einer notariellen Vereinbarung zu dieser Immobilie, in Rechnung und fällig gestellt. Gerichtsstand ist der Sitz unserer Firma.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis189.000 €
